Casa c/ Dpto y Local -V.Allende Centro Gran Terreno de 940m2

Con-Trato Presenta:
Excelente propiedad para inversionistas!!
Apto para construir hasta 10.5 mt de altura es decir Planta Baja + 2 pisos de altura según ordenanza municipal
Zona de máxima de mixtura de uso, e intensidad poblacional y edilicia!!!

Ubicación: Sargento Cabral al 50, a mts de Av. Goycoechea

Se trata de una Casa quinta antigua, en un gran terreno de 944.51 metros2, con frutales, a pocos metros de la avenida principal Av. Goycoechea, y al cerca de principales centros comerciales de villa allende

LA CASA:
Casa quinta en buen estado de conservación, con ambientes pequeños
-Puertas de pinotea
-Living/ Comedor
-Cocina separada con bajo mesada de madera
-Baño con antebaño
-1 dormitorio principal y 1 dormitorio para una cama chica que se forma de una división de ambiente que funciona como consultorio
-Acceso a 1 tercera habitación que funciona como consultorio, y tiene comunicación a la calle con cerramiento de vidrio y rejas
– Cochera para un auto con media sombra

La parte de adelante de la casa funciona como locales y/o /consultorios, y la parte de atrás funciona para vivienda
Además cuenta con un departamento pequeño con salida independiente y con vista al fondo del patio

El TERRENO:
– 944.51 mt2 de terreno, con arboles frutales, total construido 191.15 mt2

EL LOCAL:
Un local comercial apto estudio/oficina/consultorios ; con entrada independiente, vidriera y rejas
Se ingresa por la puerta que es la fachada de la casa, tiene una sala de estar con ventanales curvos de medio punto que funciona actualmente como sala de espera de los consultorios
El Local Comercial se encuentra alquilado hasta el 30/06/2026

El DEPARTAMENTO
El departamente se encuentra al lado del local, tiene ingreso independiente, y cuenta con
-1 dormitorio con ropero
-1 cocina comedor
-1 baño
– Estar Comedor.
– El departamento se encuentra ALQUILADO actualmente hasta el 31/03/2027

La venta se efectua por Escritura.
Ya imaginaste todo lo que podes hacer?? .. esperamos tu llamado, siempre es Bienvenido.

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